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支付本月租金如何做賬務處理?

發布時間:2020-11-21 23:28 責編:小霞
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  會計日常工作中,經常要處理租金開支核算的問題。對于支付的租金,一般根據用途計入相應的科目,具體應如何做賬?

租金做賬

  支付本月租金的會計分錄

  租金應根據用途,確定借方計入的科目,支付的租金可能計入管理費用、銷售費用、制造費用科目核算。

  支付本月租金的賬務處理:

  借:管理費用——租賃費

         銷售費用——租賃費

         制造費用——租賃費

    貸:銀行存款等

  一次性支付一年租金的會計分錄

  一次性支付一年房租時:

  借:預付賬款——房租

         貸:庫存現金/銀行存款

  每月攤銷:

  借:管理費用——房租

         貸:預付賬款

  房屋出租如何繳納房產稅?

  1、房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。按房產租金收入計算繳納的,適用12%的稅率。房產稅按年征收、分期繳納。

  2、根據《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

  3、根據《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規定,:對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

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